CSOK Plusz - Nexera
Frissítve: 2026. augusztus - hatályos rendeleti feltételek

A CSOK Plusz nem hitel. Egy jól időzített aláírás akár 53 millió forint.

Fix 3% kamat, gyermekenként 10 millió forint tartozáselengedés és teljes illetékmentesség - ez a magyar piac legolcsóbb pénze. De a 10 milliós elengedés szigorú időzítési szabályon múlik, amit a legtöbb igénylő későn tud meg. Mi 24 órán belül, díjmentesen megmondjuk, hogy Önnél mi a helyes sorrend.

100% díjmentes - a bank fizet, nem Ön 20+ bank, minden állami program Előzetes minősítés 24 órán belül Végigvisszük a folyósításig
Megnézem, mennyi jár nekem Mutasd a számokat
3%
fix kamat a kamattámogatás teljes időszakára - több bank ez alá is árazhat
10 M Ft
tartozáselengedés gyermekenként, a második gyermektől
0 Ft
vagyonszerzési illeték - és ennyi a mi szolgáltatásunk díja is
24 óra
előzetes jogosultság-ellenőrzés konkrét számokkal

A CSOK Plusz feltételei egységesek - a bírálat nem az

A rendelet mindenhol ugyanaz, de a jövedelemszámítás, az értékbecslési szigor, a kiegészítő piaci hitel kamata és az ügyintézés sebessége bankonként komolyan eltér. Bankfüggetlen, MNB-regisztrált közvetítőként mindegyiket látjuk. A jutalékot a bank fizeti a folyósítás után, minden banknál hasonló mértékben - ezért nincs okunk egyik felé sem terelni.

Hol tart a CSOK Plusz 2026 nyarán?

A program 2024 óta fut, de a mai szabályrendszer több ponton más, mint az induláskor. Aki két évvel ezelőtti információk alapján dönt, könnyen kihagy tízmilliókat.

Az árplafon 100 millióra emelkedett

Az első közös lakóingatlan vételárkorlátja 80 millióról 100 millió forintra nőtt (háznál 150 millió), amikor a jogalkotó összehangolta a CSOK Pluszt az Otthon Starttal. Ezzel a program városi lakáspiacon is újra játékba került, nem csak vidéken.

Megszületett a szuperkombó: 100 millió támogatott hitel

A CSOK Plusz és az Otthon Start egyszerre is igényelhető, ha mindkettő feltételeinek megfelel. Ez akár 50 + 50, összesen 100 millió forint fix 3%-os hitelt jelent - de ilyenkor az Otthon Start szigorúbb korlátai (1,5 millió Ft/m², 100 millió Ft-os lakásár) érvényesülnek a teljes ügyletre.

Az Otthon Start felpörgette a CSOK Plusz keresletét

Az Otthon Start indulása után a havi CSOK Plusz igénylésszám mintegy 5%-kal magasabb lett az év első nyolc hónapjához képest - az előző évben ugyanez az időszak még 4%-os visszaesést hozott. Az Otthon Start igénylőinek közel fele házas, átlagéletkoruk 34 év: pont a CSOK Plusz célcsoportja.

A piaci alternatíva továbbra is 6% felett van

2026 augusztusában a jó piaci lakáshitel-kamat 6,19-6,99% között mozog, a THM jellemzően 6,3-7,2%. A bankok sorra vágnak (júliusban az OTP és a MagNet, augusztus 1-től a CIB), de a fix 3%-hoz képest a szakadék így is több százalékpont.

Lazult a jövedelmi korlát - de nem mindenkinek

2026. január 1-től a JTM jövedelmi küszöbe 600 ezerről 800 ezer forintra emelkedett: efölött mehet a nettó jövedelem 60%-a törlesztésre, alatta 50%. A 600-800 ezer közötti sávban ez szigorítás - itt a hitelképes összeg 15-20%-kal csökkenhet, ezért a jövedelemszerkezet és a bankválasztás felértékelődött.

Összegezve: a CSOK Plusz 2026-ban erősebb, mint valaha, de a részletszabályok - időzítés, árplafon, kombinálhatóság, JTM - döntik el, hogy a papíron járó tízmilliókból mennyi jut el ténylegesen Önhöz. Ezt kell először tisztázni, nem bankot választani.

Fekete-fehéren: mennyit ér a CSOK Plusz?

Azonos futamidő (25 év), azonos hitelösszeg - csak a konstrukció más. A kamatelőny a fix 3% és egy 6,5% körüli piaci hitel különbsége; ehhez jön a tartozáselengedés és az elmaradó 4%-os vagyonszerzési illeték:

Vállalt gyermekszám és ingatlan CSOK Plusz hitel Kamatelőny 25 év alatt Tartozáselengedés + illetékmentesség Összes előny
1 gyermek · 45 M Ft-os lakás 15 millió Ft ~9 millió Ft 0 + 1,8 millió Ft ~10,8 millió Ft
2 gyermek · 60 M Ft-os lakás 30 millió Ft ~18 millió Ft 10 + 2,4 millió Ft ~30,4 millió Ft
3 gyermek · 90 M Ft-os ház 50 millió Ft ~30 millió Ft 20 + 3,6 millió Ft ~53,6 millió Ft

Havi szinten is látványos: 30 millió forintnál a CSOK Plusz törlesztője nagyságrendileg 142 000 Ft, ugyanez piaci 6,5%-os kamattal kb. 203 000 Ft - 60 000 forint különbség minden hónapban, 25 éven át. A futamidő alatti teljes előny nagyságrendileg egy másik lakás ára. Ezért nem bankot kell először választani, hanem azt kell tisztázni: jogosult-e Ön a CSOK Pluszra, és mikor érdemes aláírnia.

Illusztratív számítás annuitásos törlesztéssel, 25 éves futamidővel, 6,5%-os piaci összehasonlító kamattal; nem minősül ajánlatnak. A tartozáselengedés a fennálló tőkét csökkenti, így a valós kamatelőny ennél is magasabb lehet. A pontos kondíciók a banki bírálattól és a hatályos rendelettől függnek.

Kiszámolják nekem is? Díjmentes kalkuláció

A 4 út 2026-ban - és hogy kinek melyik való

A CSOK Plusz ritkán áll egyedül. A legtöbb ügyfelünknél nem az a kérdés, hogy CSOK Plusz vagy sem, hanem hogy milyen kombinációban:

A legolcsóbb pénz a piacon

CSOK Plusz önmagában

Gyermeket vállaló házaspároknak - az alapkonstrukció

  • Legfeljebb fix 3% kamat a kamattámogatás teljes időszakára, 5 éves kamatperiódussal
  • 15 / 30 / 50 millió Ft 1 / 2 / 3 gyermeknél (minimum 2,5 millió Ft)
  • Futamidő 10-25 év; az első évben türelmi idő - csak kamat fizetendő
  • A második gyermektől gyermekenként 10 millió Ft vissza nem térítendő tartozáselengedés
  • Teljes vagyonszerzési illetékmentesség - 60 milliós lakásnál ez 2,4 millió Ft
  • Gyermekenként 1 év törlesztési szünet kérhető
  • Új és használt lakásra, építésre és bővítésre egyaránt

Fő feltételek: házaspár, a feleség az igényléskor még nem töltötte be a 41. életévét (kivétel: igazolt 12 hetes várandósság vagy folyamatban lévő örökbefogadás), legalább 2 év folyamatos TB-jogviszony, legalább egy gyermek vállalása, rendezett KHR és köztartozás-mentesség. Egy házaspár életében egyszer igényelhető. 10 éves bentlakási kötelezettség, ez alatt a lakás nem adható bérbe. A vállalt gyermek elmaradása a kamattámogatás visszafizetésével jár, MNB-alapkamat + 5 százalékpont büntetőkamattal.

Gyermeket ténylegesen tervező házaspároknak a tartozáselengedés miatt effektíve ez a legolcsóbb forrás a piacon - de csak akkor, ha a gyermekvállalás valós terv, nem pénzügyi spekuláció.

2026 legerősebb csomagja

CSOK Plusz + Otthon Start

A szuperkombó: akár 100 millió Ft fix 3%-on

  • 50 millió Ft CSOK Plusz + 50 millió Ft Otthon Start, mindkettő fix 3%-os kamattal
  • Egyszerre, ugyanannál a hitelintézetnél kell igényelni
  • Mindkét program feltételeinek külön-külön meg kell felelni
  • A szigorúbb szabály érvényesül: 1,5 millió Ft/m² árplafon és 100 millió Ft-os lakásár (háznál 150 millió Ft)
  • Az Otthon Start-kölcsön utóbb CSOK Pluszra is kiváltható

Fő feltételek: az Otthon Starthoz első lakásszerzés kell (korábban nem volt 50%-ot elérő lakástulajdon), a CSOK Pluszhoz házasság és gyermekvállalás. Egyidejűleg legfeljebb két támogatott kölcsön állhat fenn. Az együttes törlesztőt a JTM-nek is bírnia kell - 100 millió forintnyi hitelnél ez a valódi szűk keresztmetszet.

Első lakásukat vásárló, gyermeket tervező házaspároknak nagyobb, 90-150 milliós ingatlannál. Itt hozza a program a legtöbbet - de a JTM és az árplafon együtt szigorú szűrő, ezt előre végig kell számolni.

CSOK Plusz + Babaváró

Amikor az önerő a szűk keresztmetszet

  • Babaváró: akár 11 millió Ft, a kamattámogatás alatt 0% kamat (0,5%/év kezességvállalási díj mellett)
  • A Babaváró önerőként is beszámítható: ha a lakáshitel-igénylés a Babaváró folyósítását követő 90 napon BELÜL indul, csak a 75%-a; ha eltelik 90 nap, a teljes összeg 100%-ban
  • Babaváró tartozáselengedés: a 2. gyermeknél 30%, a 3. gyermeknél a teljes fennálló tartozás
  • Fedezet és ingatlan nélkül igényelhető, gyorsabban folyósul, mint a jelzáloghitel

Babaváró feltételek: házaspár, a feleség az igényléskor 18 és 35 év közötti (itt a várandósság NEM ad felmentést a korhatár alól), legalább 3 év TB-jogviszony (katásoknak, átalányadózóknak és őstermelőknek 1 év is elég). Ha 5 éven belül nem születik gyermek, a kamattámogatást egy összegben, 120 napon belül vissza kell fizetni. A 90 napos időzítés a leggyakoribb hibaforrás.

Fiatal házasoknak, ahol megvan a jövedelem, de nincs elég megtakarítás. Tipikusan ez oldja meg az önerő-problémát a CSOK Plusz mellett - de a sorrend legalább annyit ér, mint maga a hitel: 11 millió forintnál a 90 napos kivárás 2,75 millió forint önerő-mozgásteret jelent.

Otthon Start önmagában

Amikor a CSOK Plusz nem játszik

  • Fix 3% kamat, max. 50 millió Ft, max. 25 év, már 10% önerővel
  • Nincs házassági, gyermekvállalási és életkori feltétel
  • 5 éves elidegenítési tilalom, de a lakás bérbe adható és nincs beköltözési kötelezettség
  • Árplafon: 1,5 millió Ft/m², lakásnál 100, háznál 150 millió Ft
  • A 4%-os vagyonszerzési illetéket meg kell fizetni

Fő feltételek: 2 év TB-jogviszony, rendezett KHR, első lakásszerzés. Nincs gyermekvállalási kockázat - ez a fő különbség a CSOK Pluszhoz képest.

Akinél a feleség betöltötte a 41. életévét, nem házasok, nem terveznek gyermeket, vagy nem akarják vállalni a gyermekvállaláshoz kötött visszafizetési kockázatot és a 10 éves bentlakási kötöttséget.

Ezen felül léteznek célzott extra források: a falusi CSOK preferált kistelepüléseken (a CSOK Plusszal való egyidejű összevonhatóságot egyedileg kell vizsgálni), a 17-25 éveseknek elérhető kamatmentes munkáshitel (akár 4 millió Ft, a 2. gyermeknél 50%, a 3.-nál teljes elengedéssel), valamint a közszolgálati dolgozók évi nettó 1 millió forintos otthontámogatása, ami önerőre és törlesztésre is fordítható. Egyidejűleg legfeljebb két támogatott kölcsön állhat fenn - a kombinációk pontos összerakása a tanácsadás legértékesebb része.

Melyik kombináció az enyém? Díjmentes ellenőrzés

Melyik Ön? - 4 tipikus helyzet, 4 különböző stratégia

Fiatal házaspár, még gyermek nélkül

Bizonytalanok: mennyit merjenek vállalni, és mi lesz, ha nem jön össze időben.

Itt a legerősebb a program: két vállalt gyermeknél 30 millió Ft fix 3%-on, és mivel mindkét gyermek a szerződés után születik, a 10 milliós tartozáselengedés is elérhető. Babaváróval az önerő is összejön. A vállalást a valós tervhez - nem a maximumhoz - szabjuk, és a határidőket előre végigszámoljuk.

Fiatal házasként igényelnék

Egy gyermekük van, nagyobb otthon kell

Úgy tudják, jár nekik a 10 milliós elengedés a következő babánál - gyakran tévesen.

A tartozáselengedés a kölcsönkérelem benyújtása UTÁN született gyermekek közül a másodiktól jár, a meglévő gyermek nem számít bele. Ezt a legtöbben későn tudják meg. Megnézzük, mit tud kihozni a helyzetéből: nagyobb hitelösszeg, illetékmentesség, Otthon Start-kombináció - és hogy az időzítéssel menthető-e az elengedés.

Bővítenénk - nézzük meg

A feleség 39-40 éves - zárul az időablak

Hónapok kérdése, hogy kiesnek-e a programból, és nincs idejük hónapokig tanulmányozni a szabályokat.

A 41. életév betöltése kizáró ok - kivéve, ha igazolt 12 hetes várandósság vagy folyamatban lévő örökbefogadási eljárás áll fenn; ez a kivétel 2026. január 1-től véglegessé vált. Ilyenkor a beadás ütemezése a legfontosabb: soron kívül visszük, és előre megmondjuk, melyik bank bírál a leggyorsabban.

Sürgős, kérem a gyors ellenőrzést

Már van Otthon Start vagy piaci hitele

Menet közben derült ki, hogy CSOK Pluszra is jogosultak lettek volna.

Az Otthon Start-kölcsön kiváltható CSOK Plusszal, és így a tartozáselengedés is játékba kerülhet - de csak akkor, ha a váltás a gyermek születése előtt indul el. Drága, 8-10%-os piaci hitel esetén pedig a kiváltás önmagában is havi tízezreket hozhat. Kiszámoljuk a megtérülési pontot.

Váltanék CSOK Pluszra

2 perces ön-ellenőrzés: ezen a hat ponton múlik minden

Mielőtt bármit aláírna, a bank és a rendelet ezt a hat dolgot nézi:

Házasság és a feleség életkora

A CSOK Plusz kizárólag házaspároknak jár - élettársaknak nem, és a program egy pár életében egyszer vehető igénybe. A feleség az igényléskor még nem töltheti be a 41. életévét. Kivétel: igazolt, legalább 12 hetes várandósság vagy 2024. január 1. után indított örökbefogadási eljárás - ez a könnyítés 2026. január 1-től határozatlan időre szól. Tipp: ha a határ közel van, a beadás napja is számít, ne csak a hónap.

Gyermekvállalás és a határidők

Legalább egy gyermeket vállalni kell. A teljesítési határidő 1 gyermeknél 4 év, 2 gyermeknél 8 év, 3 gyermeknél 10 év. A legfontosabb, amit ritkán mondanak el: a 10 milliós tartozáselengedés a kölcsönkérelem benyújtása után született gyermekek közül a másodiktól jár - a már meglévő gyermek ebbe nem számít bele. Ezért az aláírás időzítése önmagában 10-20 millió forintot érhet.

TB-jogviszony

Legalább 2 év folyamatos TB-jogviszony kell, és az igénylést megelőző 180 napban magyar munkaviszonyt vagy vállalkozói jogviszonyt kell igazolni; legfeljebb 30 napos egybefüggő szünetek elfogadhatók. Katás, átalányadózó és őstermelő igénylőknek 2024 októbere óta 1 év is elég. Külföldi és ingázó munkavégzésnél külön szabályok vannak - ezt gyakran elrontják.

Jövedelem (JTM)

A havi törlesztő a nettó jövedelem legfeljebb 50%-a lehet, 800 000 Ft feletti igazolt nettó jövedelemnél 60%-a - ez a küszöb 2026. január 1-től emelkedett 600 000 Ft-ról. Az 50 milliós CSOK Pluszhoz nagyságrendileg nettó 488 000 Ft havi jövedelem az alsó határ, de a bankok ennél gyakran többet várnak. A meglévő hitelek törlesztői és a hitelkártya-keret egy része csökkenti a keretet.

Az ingatlan

Vételárkorlát: első közös lakóingatlannál lakásnál 100, háznál 150 millió Ft; ha nem első közös ingatlan, egységesen 150 millió Ft. A vételár legfeljebb 20%-kal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől. Minimális hasznos alapterület a gyermekszám szerint: lakásnál 40 / 50 / 60 m², egylakásos lakóépületnél 70 / 80 / 90 m². Otthon Starttal kombinálva a szigorúbb 1,5 millió Ft/m²-es árplafon is belép.

Önerő és KHR

Első közös lakásnál 10%, egyébként 20% önerő az elvárás; a Babaváró is beszámítható - 90 napon belüli lakáshitel-igénylésnél 75%-ban, 90 nap után 100%-ban. A vételár legfeljebb 10%-a fizethető készpénzben, a többit átutalással kell teljesíteni. Aktív negatív KHR-státusz mindenhol kizáró ok, ahogy a köztartozás is; lezárt, passzív státusznál bankonként eltérő a gyakorlat.

Bizonytalan valamelyik pontban? Ellenőrizzük díjmentesen

Így zajlik nálunk - az első hívástól a folyósításig

Önnek egyetlen dolga van: időben szólni nekünk. A többit visszük.

1

Díjmentes konzultáció

1. nap

Telefonon vagy személyesen felmérjük a jövedelmét, önerejét, a gyermekvállalási terveket és az életkori helyzetet - és azonnal megmondjuk, jogosult-e, és milyen kombináció hozza a legtöbbet.

2

Időzítés és stratégia

1-2. nap

Végigszámoljuk, mikor érdemes beadni és mit érdemes vállalni. Itt dől el a 10 milliós tartozáselengedés sorsa, a Babaváró 90 napos ablaka és az esetleges Otthon Start-kombináció sorrendje.

3

Előzetes minősítés

24-48 óra

Konkrét banki kondíciókkal mutatjuk meg a 2-3 legjobb konstrukciót. Ezzel a papírral már biztonságosan aláírhat adásvételit.

4

Dokumentumok összeállítása

3-7 nap

Személyre szabott listát adunk - TB-igazolástól a nyilatkozatokig -, és beadás előtt mindent ellenőrzünk, hogy ne legyen hiánypótlás miatti hetekig tartó csúszás.

5

Benyújtás, értékbecslés, bírálat

1-3 hét

Beadjuk a kérelmet a kiválasztott bankhoz, megszervezzük az értékbecslést, és napi szinten követjük a bírálat állását. A támogatott hiteleknél a nyilatkozatok pontossága kritikus - ezt mi visszük.

6

Szerződés, folyósítás - és utána is

4-8. hét

Közjegyző előtt aláírja a szerződést, a bank utal az eladónak. Mi utána is elérhetők maradunk: szólunk a gyermekvállalási határidőkről, a tartozáselengedés igényléséről és a törlesztési szünet lehetőségéről.

A CSOK Plusz 2026-ban nem egyszerűen egy olcsó lakáshitel, hanem a magyar piac legkomplexebb támogatási konstrukciója: fix 3% kamat, gyermekenként 10 millió forint tartozáselengedés és teljes illetékmentesség - cserébe szigorú életkori, időzítési és bentlakási szabályokkal. Az alábbi útmutató azt a tudást foglalja össze, amiért az ügyfeleink hozzánk fordulnak.

Mi a CSOK Plusz pontosan - és mi nem?

A CSOK Plusz egy államilag kamattámogatott lakáshitel, nem vissza nem térítendő támogatás. A támogatás abban áll, hogy az állam megfizeti a piaci és a 3%-os kamat közötti különbözetet a kamattámogatás időszakában, valamint hogy a második gyermektől gyermekenként 10 millió forintot elenged a fennálló tőketartozásból. A hitelösszeg a gyermekszámhoz kötött: 15 millió Ft egy, 30 millió Ft két, 50 millió Ft három gyermeknél, minimum 2,5 millió forint. A futamidő 10-25 év, a kamatperiódus 5 év, és az első évben türelmi idő van: ekkor csak kamatot kell fizetni. Ami nem: nem élettársi konstrukció, nem igényelhető kétszer, és nem gyermekvállalási kötelezettség nélküli hitel.

A 10 milliós tartozáselengedés valódi szabálya

Ez az a pont, ahol a legtöbb pénz vész el figyelmetlenség miatt. A rendelet szerint a gyermekvállalási támogatás a kölcsönkérelem benyújtását követően született vagy örökbefogadott gyermekek közül a másodikként születettre és minden további gyermekre jár, egyenként 10 millió forint értékben. Vagyis: a szerződés előtt már megszületett gyermek nem számít bele ebbe a sorrendbe. Egy egygyermekes pár, aki a második babát a CSOK Plusz szerződés után várja, a köznyelvi értelemben vett „második gyermeknél" nem kap elengedést - ahhoz a szerződés után kellene két gyermeknek születnie. Ugyanez a csapda az Otthon Start → CSOK Plusz váltásnál: ha a váltás a gyermek születése után indul, az elengedés egy gyermekkel hátrébb csúszik. A gyakorlati tanulság: előbb a szerződés, aztán a baba - és ha ez már nem tartható, akkor is van mit menteni, csak számolni kell.

Támogatott vagy piaci hitel: mi a helyes sorrend?

A legtöbb pénzbe kerülő hiba az, hogy az igénylők bankot választanak, mielőtt konstrukciót választanának. A helyes sorrend: 1) jogosultság-ellenőrzés az összes támogatott programra (CSOK Plusz, Otthon Start, Babaváró, falusi CSOK, munkáshitel), 2) az időzítés megtervezése - itt dől el a tartozáselengedés és a Babaváró 90 napos ablaka, 3) a kombinációk összevetése számokkal, 4) és csak ezután bankválasztás. A CSOK Plusz feltételei rendeletiek, tehát minden banknál azonosak - de a jövedelemszámítás, az értékbecslési gyakorlat, a kiegészítő piaci hitel kamata és a bírálati sebesség nem. Ugyanaz az ügyfél az egyik banknál elutasítás, a másiknál két héten belüli jóváhagyás.

A szuperkombó: CSOK Plusz és Otthon Start együtt

A két program egyidejűleg is igényelhető, ha mindkettő feltételeinek megfelel - ez akár 50 + 50, összesen 100 millió forint fix 3%-os hitelt jelent, ugyanannál a hitelintézetnél igényelve. Cserébe a szigorúbb szabályok érvényesülnek az egész ügyletre: 1,5 millió Ft/m² négyzetméterár-plafon, lakásnál 100, háznál 150 millió Ft-os vételárhatár, és az Otthon Starthoz szükséges első lakásszerzés. A gyakorlatban a valódi szűk keresztmetszet nem a plafon, hanem a JTM: 100 millió forintnyi hitel törlesztőjét is bírnia kell a jövedelemnek. Ezért ezt a kombinációt mindig két irányból számoljuk: mennyit enged az ingatlan, és mennyit enged a jövedelem.

Mekkora önerő kell - és honnan szedhető össze?

Első közös lakóingatlan vásárlásánál 10% önerő is elég lehet, egyéb esetben az elvárás 20%. Az önerő kiegészíthető: a Babaváró beszámítható önerőként, de az időzítés dönt - ha a lakáshitel-igénylés a Babaváró folyósítását követő 90 napon belül indul, csak a 75%-a számít; ha eltelik 90 nap, a teljes összeg 100%-ban. 11 millió forintnál ez 2,75 millió forint különbség, pusztán az ütemezésen. A 17-25 évesek kamatmentes munkáshitele (4 millió Ft) szabadon felhasználható, a közszolgálati dolgozók évi nettó 1 milliós otthontámogatása pedig kifejezetten önerőre és törlesztésre való. Két fontos korlát: a vételár legfeljebb 10%-a fizethető készpénzben, és a bank a hitelbiztosítéki értékkel számol - ha az értékbecslés a vételár alatt jön ki, több önerőt kell hoznia. Mindig legyen tartalék.

A kötöttségek, amiket előre végig kell gondolni

  • 10 éves bentlakási kötelezettség a folyósítástól: Önnek és a gyermeknek életvitelszerűen a lakásban kell laknia, lakcímbejelentéssel 90 napon belül. Ez alatt a lakás nem adható bérbe - ez lényeges különbség az Otthon Starthoz képest, ahol a bérbeadás megengedett.
  • Elidegenítési és terhelési tilalom az állam javára, a kölcsönösszeg 20%-ának erejéig, a futamidőre bejegyezve. Eladás esetén 60 napon belüli újravásárlásnál a jogok átvihetők; ezen túl visszafizetéssel vagy kormányhivatali engedéllyel rendezhető.
  • Kötelező lakásbiztosítás, és új építésnél számlabenyújtási kötelezettség.
  • Ha a vállalt gyermek nem születik meg a határidőig, a kamattámogatást vissza kell fizetni MNB-alapkamat + 5 százalékpont büntetőkamattal, és az elengedett illeték is esedékessé válik. Orvosilag igazolt vetélés vagy halvaszületés esetén a rendelet méltányol.
Ezért mondjuk minden ügyfelünknek ugyanazt: a CSOK Pluszt a valós családtervhez kell méretezni, nem a maximálisan felvehető összeghez.

Az 5 legdrágább hiba CSOK Plusz igénylésnél

  • Rosszul időzített aláírás - ha a baba a szerződés előtt születik meg, a 10 milliós elengedés egy gyermekkel hátrébb csúszik. Ez a legdrágább egyetlen hiba a programban.
  • A Babaváró 90 napos ablakának elrontása - ha a lakáshitel túl korán indul, a 11 millióból csak 8,25 millió számít önerőnek. 2,75 millió forint mozgástér, néhány hét türelemért.
  • Több gyermek vállalása, mint amennyi reális - a magasabb hitelösszeg csábító, de a nem teljesített vállalás visszafizetése büntetőkamattal jár.
  • Csak a saját bankjától kér ajánlatot - a CSOK Plusz kondíciói egységesek, de a bírálat, a jövedelemszámítás és a kiegészítő piaci hitel kamata nem; egy rossz helyre beadott kérelem elutasítási nyomot hagy.
  • Nem számol a mellékköltségekkel és a kötöttségekkel - a bentlakási kötelezettség, az értékbecslési eltérés és a járulékos díjak együtt komoly tétel. Lentebb tételesen összeszedtük.

Miben más a Nexera?

Nem termékleírást adunk, hanem döntést, időzítést és végrehajtást. Bankfüggetlen közvetítőként 20+ bank kondícióit látjuk, a támogatott programok rendeleteit naprakészen követjük - 2026-ban ez önmagában versenyelőny, mert a CSOK Plusz feltételei az indulás óta többször módosultak (árplafon-emelés, Otthon Start-összehangolás, életkori kivétel véglegesítése, JTM-küszöb). A teljes ügyintézést levesszük az Ön válláról, a dokumentumlistától a közjegyzőig, és a folyósítás után is szólunk a határidőkről. A szolgáltatás díjmentes: a folyósítás után a bank fizet jutalékot, ami minden banknál hasonló - így nincs okunk elfogultságra. A kiegészítő piaci hitelrészen ráadásul gyakran a fiókban elérhetőnél kedvezőbb kamatot tudunk kialkudni.

Már van hitele? A CSOK Plusz még játékba hozható.

Sok ügyfelünknél menet közben derül ki, hogy jogosultak lennének a CSOK Pluszra - vagy hogy időközben azzá váltak (házasság, korábbi hitel, változó élethelyzet). Két út van: az <strong>Otthon Start-kölcsön kiváltható CSOK Plusszal</strong>, illetve a drága, 2022-2023-as piaci hitel is leváltható. Az első esetben nem csak a kamat számít, hanem az is, hogy a váltással a 10 milliós tartozáselengedés is elérhetővé válhat - de csak akkor, ha a váltás a gyermek születése <strong>előtt</strong> indul el.

Példa: 30 millió Ft fennálló tartozás, 20 év hátralévő futamidő

Jelenlegi piaci hitel 9% kamattal kb. 270 000 Ft/hó
Kiváltás után CSOK Plusszal, fix 3%-on kb. 166 000 Ft/hó
Havi megtakarítás ~104 000 Ft - a hátralévő 20 évre vetítve ~25 millió Ft
Ha ehhez jön a 2. gyermek utáni elengedés további 10 millió Ft tőkecsökkenés

A váltásnak ára és feltétele is van: végtörlesztési díj a régi banknál (jellemzően a tartozás 1-2%-a, kamatperiódus fordulóján gyakran ingyenes), új közjegyzői okirat, értékbecslés, földhivatali díjak - és a CSOK Plusz teljes feltételrendszerének (házasság, életkor, gyermekvállalás, ingatlan, 10 éves bentlakás) is meg kell felelnie. Nem minden váltás éri meg, és nem mindenki jogosult rá: pontosan kiszámoljuk a megtérülési pontot, mielőtt bármit lépne.

Számolják ki, megéri-e váltanom

A kamaton felül: minden költség egy helyen

A CSOK Plusz egyik legkevésbé kommunikált előnye, hogy a mellékköltségek jelentős részét is levágja - az illetéket teljesen, a banki díjakat rendeleti plafonnal. Itt van tételesen:

Tétel Jellemző összeg Megjegyzés
Vagyonszerzési illeték 0 Ft (a vételár 4%-a helyett) CSOK Plusszal teljes illetékmentesség, értékhatár nélkül. 60 milliós lakásnál 2,4 millió, 100 millió Ft-nál 4 millió Ft megtakarítás. Az adásvételiben szerepelnie kell a CSOK Plusz finanszírozásnak.
Banki díjak (bírálat, szerződéskötés, folyósítás) max. a hitelösszeg 0,75%-a, legfeljebb 300 000 Ft Rendeleti plafon a CSOK Plusznál - ennél többet a bank nem számíthat fel. Sok bank akcióban ennél is kevesebbet kér.
Értékbecslés és helyszíni szemle ~30-60 ezer Ft Ez nem esik a 0,75%-os plafon alá. Több bank akcióban visszatéríti.
Közjegyzői díj ~50-150 ezer Ft A hitelösszegtől függ; egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozattal olcsóbb, mint kétoldalú szerződéssel.
Földhivatali díjak ~12-20 ezer Ft Jelzálogbejegyzés, az állam javára szóló tilalom bejegyzése és tulajdoni lapok.
Ügyvédi díj (adásvétel) a vételár ~0,5-1%-a Nem banki költség, de a kalkulációból nem hagyható ki.
Lakásbiztosítás havi néhány ezer Ft A CSOK Plusznál kötelező; a csoportos beszedés gyakran kamatkedvezmény-feltétel is.
Kockázati tétel: elmaradt gyermekvállalás a kamattámogatás + MNB-alapkamat + 5 százalékpont Ilyenkor az elengedett illeték is esedékessé válik. Ezt a tételt előre, őszintén végigszámoljuk Önnel.

Ökölszabály: a vételáron felül CSOK Plusznál nagyságrendileg 1,5-2%-kal számoljon a szokásos ~5% helyett - a különbséget szinte teljes egészében az illetékmentesség adja. Ez önmagában milliós tétel, amit a kalkulációkban sokan elfelejtenek.

Tévhitek, amik milliókba kerülnek

"A második gyermekünknél jár a 10 millió, hiszen ez lesz a második."

Nem feltétlenül. Az elengedés a kölcsönkérelem benyújtása UTÁN született gyermekek közül a másodiktól jár - a szerződés előtt megszületett gyermek nem számít bele. Ez a program legdrágább félreértése, és pusztán időzítés kérdése.

"Élettársként is igényelhetjük."

A CSOK Plusz kizárólag házaspároknak jár. Ez az egyik legélesebb különbség a régi CSOK-hoz és az Otthon Starthoz képest - utóbbit egyedülállók is igényelhetik.

"A feleség 41 éves, tehát vége."

Nem automatikusan. Ha igazolt, legalább 12 hetes várandósság vagy 2024. január 1. után indított örökbefogadási eljárás áll fenn, a korhatár felett is igényelhető - és ez a kivétel 2026. január 1-től határozatlan időre szól.

"A CSOK Plusz és az Otthon Start kizárja egymást."

Éppen ellenkezőleg: egyszerre igényelve akár 100 millió forint fix 3%-os hitel érhető el. A feltétel, hogy mindkét program követelményeinek megfeleljen, és a szigorúbb árplafon érvényesüljön.

"A CSOK Pluszos lakást ki tudjuk adni albérletbe."

Nem. A folyósítástól számított 10 évig bentlakási kötelezettség áll fenn, ez alatt a bérbeadás tilos. Ha a bérbeadás fontos szempont, az Otthon Start a jobb út - ott megengedett.

"A hitelközvetítő drágább, mint ha egyenesen a bankhoz megyek."

Fordítva: a szolgáltatás díjmentes, mert a bank fizeti a jutalékot - minden banknál hasonló mértékűt -, a kiegészítő piaci hitelrészen pedig gyakran a fiókban meghirdetettnél kedvezőbb kamatot érünk el.

"A CSOK Plusz minden esetben a legjobb választás."

Az esetek többségében igen - de a 10 éves bentlakás, a bérbeadási tilalom és a gyermekvállalás visszafizetési kockázata miatt van, akinek az Otthon Start vagy egy piaci hitel a racionálisabb út. Ezt számolni kell, nem hinni.

Bankfiók vs. Nexera - ugyanaz a rendelet, más eredmény

Egy bank fiókja Nexera
Hány bank bírálati gyakorlatát ismeri? 1 20+
Az összes állami program ellenőrzése csak a saját termékeire mindre, kombinációkkal együtt
A tartozáselengedés időzítése ritkán kerül szóba ez a tanácsadás első kérdése
Otthon Start-kombináció összerakása esetleges számokkal, a JTM-korláttal együtt
Kiegészítő piaci hitel kamata hirdetményi kondíciók közvetítői kedvezmények is
Elutasítás kockázata egy rossz helyre beadott kérelem nyomot hagy előszűrés - oda adjuk be, ahol átmegy
Dokumentum-előkészítés és nyilatkozatok az ügyfél feladata listát adunk és ellenőrzünk beadás előtt
Ki követi a bírálatot? az ügyfél telefonálgat mi, napi szinten
Folyósítás után nincs kapcsolat szólunk a határidőkről és az elengedés igényléséről
Költség az Ön számára 0 Ft 0 Ft
Kinek az érdekét képviseli? a banké az Öné

Így néz ki a gyakorlatban

„Két hét múlva írtuk volna alá - és elbuktunk volna 10 milliót"

Helyzet

Fiatal házaspár, első babát várták, közben egy 58 milliós lakást néztek ki. A CSOK Pluszt csak a beköltözés után akarták intézni, hogy „ne legyen kapkodás".

Megoldás

A konzultáción azonnal jeleztük: ha a gyermek a kölcsönkérelem benyújtása előtt születik meg, a 10 milliós elengedés egy gyermekkel hátrébb csúszik. Soron kívül beadtuk a kérelmet 30 millió forintra, két vállalt gyermekkel.

Eredmény

A szerződés a szülés előtt létrejött. A második gyermek megszületésekor 10 millió forint tartozáselengedés jár; az illetékmentesség önmagában 2,3 millió forint volt.

Szuperkombó: 100 millió forint fix 3%-on

Helyzet

Első lakásukat vásároló házaspár, egy 135 milliós agglomerációs családi ház, két vállalt gyermekkel. A saját bankjuk azt mondta, ekkora összegre nincs támogatott megoldás.

Megoldás

Az Otthon Start és a CSOK Plusz egyidejű igénylésével raktuk össze a finanszírozást ugyanannál a banknál: 50 + 50 millió forint fix 3%-on, az önerőt Babaváróval egészítettük ki, 90 napon belül időzítve.

Eredmény

A teljes 100 millió forint 3%-os kamattal fut a piaci 6,5% helyett. A kamatkülönbség 25 év alatt nagyságrendileg 60 millió forint, ehhez jön az illetékmentesség (5,4 millió Ft) és a második gyermek utáni 10 milliós elengedés.

Amikor őszintén lebeszéltük róla

Helyzet

38 éves feleség, egy gyermekkel, biztos jövedelemmel. Három gyermeket akartak vállalni az 50 milliós hitelkeretért, pedig maximum egy továbbit terveztek.

Megoldás

Végigszámoltuk a nem teljesített vállalás következményét: a kamattámogatás visszafizetése MNB-alapkamat + 5 százalékponttal, plusz az elengedett illeték. Egy gyermek vállalásával, 30 millió CSOK Plusszal és kiegészítő piaci hitellel raktuk össze a csomagot.

Eredmény

Alacsonyabb hitelösszeg, de nulla visszafizetési kockázat és nyugodt alvás. Ez is eredmény - a jó tanácsadás néha kevesebb hitelt jelent.

Valós ügyleteken alapuló, a személyes adatok védelme érdekében módosított esettanulmányok. Az eredmények egyedi élethelyzettől és a mindenkor hatályos jogszabályoktól függnek.

Milyen dokumentumok kellenek?

A pontos lista bank- és élethelyzetfüggő - az igénylés elején személyre szabott listát adunk, itt a tipikus készlet:

  • Személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya mindkét házastársnak
  • Munkáltatói jövedelemigazolás (30 napnál nem régebbi)
  • Bankszámlakivonat az utolsó 3-6 hónapról
  • NAV jövedelemigazolás (bankfüggő)
  • NAV nullás igazolás a köztartozás-mentességről
  • NAV jövedelemigazolás az utolsó lezárt évről
  • NAV nullás igazolás (köztartozás-mentesség)
  • Vállalkozói bankszámlakivonatok
  • Katásoknál, átalányadózóknál és őstermelőknél: bevételi nyilvántartás - itt 1 év TB-jogviszony is elég lehet, de a bankok eltérően számítják a jövedelmet, ez bankválasztási kérdés
  • Házassági anyakönyvi kivonat
  • A meglévő gyermek(ek) születési anyakönyvi kivonata
  • TB-jogviszony igazolás mindkét félről (legalább 2 év, 180 napos magyar jogviszonnyal)
  • Várandósság esetén orvosi igazolás a 12. hét betöltéséről (a 41 éves korhatár feletti igényléshez)
  • Örökbefogadási eljárás esetén a gyámhatósági igazolás
  • Adásvételi szerződés vagy előszerződés - a CSOK Plusz finanszírozás feltüntetésével (ez alapozza meg az illetékmentességet)
  • Tulajdoni lap (a bank frissen lekéri) és térképmásolat családi háznál
  • Energetikai tanúsítvány, alaprajz a hasznos alapterület igazolásához
  • Nyilatkozat a vállalt gyermekek számáról és a bentlakási kötelezettség vállalásáról
  • Nyilatkozat az első közös lakóingatlanról, ha erre a magasabb értékhatárt kéri

CSOK Plusz-szótár - hogy a bankban ne beszéljenek a feje fölött

Gyermekvállalási támogatás
A CSOK Plusz 10 millió forintos, vissza nem térítendő tartozáselengedése. A kölcsönkérelem benyújtása után született gyermekek közül a másodikra és minden továbbira jár.
Kamattámogatás
Az állam megfizeti a bank piaci kamata és az Ön által fizetett legfeljebb 3% közötti különbözetet. Ha a vállalás nem teljesül, ezt kell visszafizetni büntetőkamattal.
Első közös lakóingatlan
A magasabb, 100 millió Ft-os lakás- és 150 millió Ft-os házértékhatár feltétele. A vizsgálat 10 évre visszamenőleg, belterületi lakóingatlanokra terjed ki; a 15 millió Ft alatti és az 50% alatti tulajdoni hányadok nem számítanak.
Hasznos alapterület
A minimális méret gyermekszám szerint: lakásnál 40 / 50 / 60 m², egylakásos lakóépületnél 70 / 80 / 90 m². Ezt alaprajzzal kell igazolni.
JTM
Jövedelemarányos törlesztésirészlet-mutató: a nettó jövedelem max. 50%-a mehet törlesztésre, 800 000 Ft felett 60%-a. 2026-tól ez a küszöb 600 000 Ft-ról emelkedett.
Bentlakási kötelezettség
A folyósítástól számított 10 évig Önnek és a gyermeknek életvitelszerűen a lakásban kell laknia, 90 napon belüli lakcímbejelentéssel. Ez alatt bérbeadás nem megengedett.
Türelmi idő
A CSOK Plusz első évében csak kamatot kell fizetni, tőkét nem - ezért az induló törlesztő alacsonyabb, mint a második évtől.
Hitelbiztosítéki érték
Az értékbecslő által megállapított, óvatosan kalkulált ingatlanérték. CSOK Plusznál a vételár legfeljebb 20%-kal térhet el ettől.
KHR
Központi Hitelinformációs Rendszer (adóslista). Aktív negatív státusz kizáró ok, ahogy a köztartozás is; a passzív státuszt bankonként eltérően kezelik.

Jogosultság és feltételek

Kizárólag házaspárok, akik legalább egy gyermeket vállalnak. A feleség az igényléskor még nem töltheti be a 41. életévét - kivéve, ha igazolt, legalább 12 hetes várandósság vagy 2024. január 1. után indított örökbefogadási eljárás áll fenn; ez a kivétel 2026. január 1-től határozatlan időre szól. Emellett legalább 2 év folyamatos TB-jogviszony, az igénylést megelőző 180 napban magyar munkaviszony vagy vállalkozói jogviszony, rendezett KHR és köztartozás-mentesség szükséges. Egy házaspár életében egyszer igényelhető.
Nem. A CSOK Plusz kizárólag házaspároknak jár - ez az egyik legfontosabb különbség a korábbi CSOK-hoz és az Otthon Starthoz képest, amelyet egyedülállók és élettársak is igényelhetnek. Ha a házasság reális terv, az igénylés időzítése önmagában tízmilliós kérdés lehet.
A meglévő és vállalt gyermekek együttes száma dönt: egy gyermeknél legfeljebb 15 millió, kettőnél 30 millió, háromnál vagy többnél 50 millió forint, minimum 2,5 millió forint. Legalább egy gyermeket vállalni kell. A jövedelmi korlát (JTM) ezt tovább szűkítheti: 50 millió forinthoz nagyságrendileg nettó 488 000 Ft havi jövedelem az alsó határ.
Több dokumentum kell, de a TB-feltétel könnyebb: katás vállalkozóknak, átalányadózóknak és őstermelőknek 1 év jogviszony is elég a 2 év helyett. A bankok viszont drámaian eltérően számítják a vállalkozói jövedelmet - ugyanaz a jövedelem az egyik banknál elutasítás, a másiknál sima jóváhagyás. A bankválasztás itt ér a legtöbbet.
Új és használt lakás vagy ház vásárlására, építésre, bővítésre és vásárlással egybekötött bővítésre. Vételárkorlát: első közös lakóingatlannál lakásnál 100, háznál 150 millió Ft; egyébként egységesen 150 millió Ft. A hasznos alapterület gyermekszám szerint lakásnál legalább 40 / 50 / 60 m², egylakásos lakóépületnél 70 / 80 / 90 m².

Tartozáselengedés és illetékmentesség

A rendelet szerint a kölcsönkérelem benyújtását követően született vagy örökbefogadott gyermekek közül a másodikra és minden továbbira jár, egyenként 10 millió forint. A szerződés előtt már megszületett gyermek nem számít bele ebbe a sorrendbe - ez a program leggyakoribb és legdrágább félreértése. Ezért kérdezzük meg elsőként, hogy hol tartanak a családtervezésben.
Igen, ha mindhárom gyermek a kölcsönkérelem benyújtása után születik: a második után 10 millió, a harmadik után újabb 10 millió forint tőkeelengedés jár. Az 50 milliós hitelből így 30 millió marad, miközben a törlesztő is arányosan csökken.
A CSOK Plusszal vásárolt ingatlan teljes egészében mentes a 4%-os visszterhes vagyonátruházási illeték alól, értékhatár nélkül. 60 milliós lakásnál ez 2,4 millió, 100 milliósnál 4 millió forint megtakarítás. Külön kérelmet nem kell benyújtani, de az adásvételi szerződésben szerepelnie kell, hogy a vételár egy részét CSOK Pluszból finanszírozzák.
A kedvezményes kamat megszűnik, és az addig igénybe vett kamattámogatást vissza kell fizetni MNB-alapkamat + 5 százalékpont büntetőkamattal; az elengedett illeték is esedékessé válik. Orvosilag igazolt vetélés vagy halvaszületés esetén a rendelet méltányol. Ezért javasoljuk a CSOK Pluszt kizárólag valós gyermekvállalási terv mellett - a kockázatot előre, őszintén végigszámoljuk.
Egy vállalt gyermeknél 4 év, kettőnél 8 év, háromnál 10 év a határidő a szerződéstől számítva. Emellett minden gyermek után kérhető legfeljebb 1 év törlesztési szünet, és az első évben türelmi idő van, amikor csak kamatot kell fizetni.

Kombinálás más programokkal

Igen, ha mindkét program feltételeinek megfelel, és egyidejűleg, ugyanannál a hitelintézetnél igényli. Így akár 50 + 50, összesen 100 millió forint fix 3%-os hitel érhető el. Ilyenkor a szigorúbb szabályok érvényesülnek: 1,5 millió Ft/m² árplafon, lakásnál 100, háznál 150 millió Ft vételár, és az Otthon Starthoz első lakásszerzés kell. Egyidejűleg legfeljebb két támogatott kölcsön állhat fenn.
Igen, de az időzítés dönti el, mennyi. Ha a lakáshitel-igénylés a Babaváró folyósítását követő 90 napon belül indul, csak a 75%-a számít önerőnek - a maradék 25% hitelnek minősül. Ha eltelik 90 nap a két igénylés között, a teljes összeg 100%-ban önerő. 11 millió forintnál ez 2,75 millió forint különbség, pusztán az ütemezésen - ezért érdemes a két igénylést együtt tervezni.
Igen, erre van jogszabályi lehetőség - és nem csak a kamat miatt érdemes megnézni: a váltással a 10 milliós tartozáselengedés is elérhetővé válhat. Kritikus viszont az időzítés: ha a váltás a gyermek születése után indul, az elengedés egy gyermekkel hátrébb csúszik. Ilyenkor napokon múlhat több millió forint.
A falusi CSOK preferált kistelepüléseken elérhető, de a CSOK Plusszal való egyidejű összevonhatóságot minden esetben egyedileg kell vizsgálni - itt a leggyakoribbak a félreértések. A 17-25 évesek kamatmentes munkáshitele (4 millió Ft) és a közszolgálati otthontámogatás önerőre és törlesztésre is fordítható. A pontos összerakás a tanácsadás legértékesebb része.

Folyamat, költségek, kötöttségek

A benyújtástól jellemzően 4-8 hét, az értékbecsléssel, bírálattal és közjegyzői szerződéskötéssel együtt. A támogatott hiteleknél a nyilatkozatok pontossága kritikus - hiánytalan dokumentációval, amit mi garantálunk, a gyorsabb végén lehet.
A banki díjak a CSOK Plusznál rendeletileg korlátozottak: legfeljebb a hitelösszeg 0,75%-a, de maximum 300 000 Ft (az értékbecslés és a helyszíni szemle ezen felül van). Ehhez jön a közjegyző (~50-150 ezer Ft), a földhivatal (~12-20 ezer Ft), az ügyvédi díj (a vételár ~0,5-1%-a) és a kötelező lakásbiztosítás. A 4%-os illeték viszont elmarad - ez a legnagyobb egyszeri megtakarítás.
Nem. A folyósítástól számított 10 évig bentlakási kötelezettség áll fenn: Önnek és a gyermeknek életvitelszerűen a lakásban kell laknia, 90 napon belüli lakcímbejelentéssel. Ha a bérbeadás fontos szempont, az Otthon Start a jobb út - ott ez megengedett, és beköltözési kötelezettség sincs.
Az állam javára jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre a kölcsönösszeg 20%-ának erejéig. Ha 60 napon belül másik ingatlant vásárolnak, a jogok és kötelezettségek átvihetők; ezen túl a támogatás visszafizetésével vagy kormányhivatali engedéllyel rendezhető a helyzet. Ha reális, hogy 10 éven belül költöznének, ezt előre mérlegelni kell.
Lehetőleg csak előzetes hitelminősítés után, és a szerződésben mindig legyen hitelfelvételi feltétel (finanszírozási klauzula), valamint szerepeljen benne a CSOK Plusz finanszírozás - utóbbi alapozza meg az illetékmentességet. Az előminősítést 24-48 órán belül elkészítjük.
Igen, teljesen. Sikeres folyósítás után a bank fizet közvetítői jutalékot - minden banknál hasonló mértékűt, ezért nem áll érdekünkben egyik bankot sem előnyben részesíteni. Önnek sem előre, sem utólag nincs fizetnivalója, és ajánlatot kérni sem kötelez semmire.

Otthon Start - kedvezményes hitel az első lakáshoz

Otthon Start program: kedvezményes lakáshitel első lakásukat vásárló 40 év alatti fiataloknak. Alacsony kamat, csökkente...

Részletek

11 millió forint 0% kamattal - vagy 3,8 millió forint büntetés. A Babaváró mindkettőt tudja.

11 millió forint 0% kamattal, három gyermeknél teljes tartozáselengedés - de a 90 napos önerő-szabály és a 2026. novembe...

Részletek

A rossz lakáshitel-döntés ára 2026-ban: akár 30 millió forint

Fix 3% vagy 6,5% piaci kamat? 50 milliós hitelnél ez 30 millió forint különbség. Díjmentes, bankfüggetlen jogosultság-el...

Részletek

Állami támogatott hitelkonstrukciók

Állami támogatott lakáshitel konstrukciók egy helyen: CSOK Plusz, Babaváró, Zöld Hitel és Falusi CSOK. Tudja meg, melyik...

Részletek

24 órán belül megtudja, mennyi CSOK Plusz jár Önöknek - és mikor érdemes aláírni

Díjmentes jogosultság-ellenőrzés, időzítési terv és személyre szabott kalkuláció, kötelezettségek nélkül. Nem hívogatjuk, nem adjuk el az adatait - egy szakértő jelentkezik, egyszer.

  • CSOK Plusz / Otthon Start / Babaváró jogosultság-ellenőrzés
  • A 10 milliós tartozáselengedés időzítésének megtervezése
  • 20+ bank bírálati gyakorlatának összevetése
  • Teljes ügyintézés a folyósításig - 0 Ft-ért

Adatkezelő: Elsőhitel Kft.

  1. Szakértőnk 24 órán belül felhívja egy 15 perces felmérésre
  2. 48 órán belül megkapja a 2-3 legjobb konstrukciót számokkal és időzítési javaslattal
  3. Ön dönt - ha tetszik, visszük végig; ha nem, nincs semmilyen kötelezettsége

Adatait kizárólag a kapcsolatfelvételhez használjuk, harmadik félnek nem adjuk át.

Források és jogszabályi háttér

  1. 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet - CSOK Plusz hitelprogram
  2. MNB - CSOK Plusz hitelprogram (fogyasztóvédelmi tájékoztató)
  3. 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet - Otthon Start program
  4. MNB - Adósságfék-szabályok (JTM, HFM)

Az oldalon szereplő feltételek és piaci kamatok a 2026. augusztusi állapotot tükrözik.

A fenti információk tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek vagy pénzügyi tanácsadásnak. A CSOK Plusz feltételeit a mindenkor hatályos kormányrendelet határozza meg, amely változhat; a konkrét kondíciókról a bankok hirdetményei és a vonatkozó jogszabályok az irányadók. A példaszámítások illusztrációk, annuitásos törlesztéssel, 25 éves futamidővel és 6,5%-os piaci összehasonlító kamattal. Utolsó frissítés: 2026. augusztus.